יזמים

משקיעים

תמ”א 38

אפיקי השקעה נוספים

כתבו עלינו

14.06.15//עוד דרך לייצוב תיק ההשקעות

ההשקעה בתחום התמ"א 38 עשויה לווסת את סיכון בתיק ובמקביל להשפיע לחיוב על התשואה הכוללת בו
לכתבה המלאה...

04.06.15//תשואה של 7%: כך תשקיעו בפרויקטים של תמ"א 38

צפו בודיאו: הסיפור מאחורי התיקון החדש וה דובר לחוק שיביא לזינוק ופריחה בתחום תמ"א 38, וכיצד ניתן לגרוף בפרויקטים מהסוג הזה תשואה נאה בסיכון מינימלי?
לכתבה המלאה...

04.06.15//מהו תפקיד קרן המימון בפרויקטים של תמ"א 38

התאוצה שצבר תחום ההתחדשות העירונית הפכה אותו לאטרקטיבי בעיני יזמים רבים ■ על קרנות ההשקעה לאתר יזמים שיעמדו בקריטריונים נאותים לשם הצלחתו של הפרויקט
לכתבה המלאה...

02.09.15//"יש להסיט חלק מההשקעות הפיננסיות לטובת השקעות בנדל"ן"

אי היציבות בשוק ההון דורשת גידור של תיק ההשקעות על מנת להקטין את הסיכון הגלום בו ■ תמיר פורת: "הרעיון הוא לגוון את תיק ההשקעות על מנת לא להיות חשוף לחלוטין באותן תקופות של משבר"
לכתבה המלאה...

03.06.15//היעד הנוסף של תמ"א 38

יש להכיר בתמ"א 38 כתוכנית שאחת ממטרותיה היא לאפשר התחדשות עירונית
לכתבה המלאה...

18.05.15//מה תפקידה של קרן מימון בפרויקטי תמ"א 38

התפתחות תחום ההתחדשות העירונית הובילה להקמת קרנות המשדכות ומתווכות בין יזמים למשקיעים ■ אילו התמחויות נדרשות מהקרנות הללו, כיצד הן שומרות על איזון בין היזם למשקיע ומה חשוב לזכור לפני שבוחרים אחת כזו
לכתבה המלאה...

05.05.15//קרן או בנק: למי עדיף לפנות למימון פרוייקט תמ"א 38

הדרישות הגבוהות של הבנקים להעמדת הון עצמי בפרוייקטי תמ"א 38 מביא את היזמים להיעזר בשירותי קרנות יעודיות בצוותא עם מימון בנקאי, או לחלוטין בלעדיו ■ מהם היתרונות והחסרונות של כל מסלול
לכתבה המלאה...

25.03.15// פרויקט תמ"א 38 - המדריך המלא למשקיעים מתחילים

אם אתם חושבים לבצע השקעה כספית ומעוניינים בהשקעה ריאלית, יכול להיות שהשקעה בתמ"א 38 תתאים לכם ■ כל מה שאתם צריכים לדעת על הדרך להשקעה בתמ"א 38 מ-א' ועד ת'
לכתבה המלאה...

22.03.15// שיתוף פעולה לגיוס 300 מיליון ש' למימון פרויקטים של תמ"א 38

קבוצת דייברגון חתמה על הסכם שת"פ עם מניב ייעוץ ואחזקות, במסגרתו יגייסו 300 מיליון ש' מלקוחות למימון פרויקטים של תמ"א 38 ■ ההשקעה המינימלית למשקיע יחיד תעמוד על 300 אלף ש', כשהצפי הוא לגייס 100 מיליון ש' בשנה הראשונה
לכתבה המלאה...

02.03.15// אפיק השקעה מעניין

חושבים שהשקעה בתמ"א 38 מסוכנת? חשבו שנית

משקיעים רבים פונים לאחרונה להשקעות בתחום הריאלי, מתוך חשש משמעותי ומוצדק מהמתחולל בשווקי ההון השונים. בין ההשקעות הריאליות היותר בטוחות שמייצרות תשואה סולידית, קיימת ההשקעה בתמ"א 38, באמצעות קרנות המשקיעות בפרויקטים הללו.
לכתבה המלאה...

25.02.15// מתי הזמן הנכון לקפוץ על רכבת ההשקעות בתמ"א 38?

לעומת השקעה ריאלית בנדל"ן בעולם, שמחייבת הבנה עמוקה ומקצועיות, השקעה בתמ"א פשוטה יותר בכך שהיא השקעה מקומית קרובה
לכתבה המלאה...

25.02.15//ארדן: נוציא את התמ"א 38 מהחלטת העיריות

שר הפנים: "עד התוכנית המופקרת של מע"מ 0% ראש הממשלה גיבה את שר האוצר שלו על כל החלטה. אין פתרונות קסם להורדת מחירי הדירות, הדבר המרכזי זה ההיצע"
לכתבה המלאה...

01.02.15 השקעות בהתחדשות עירונית

תמיר פורת: מנכ"ל משותף ובעלים בפז-פורת קפיטל (קבוצה יזמית בנדל"ן והשקעות) ויו"ר וועדת ההשקעות של קרן תמ"א 38-מקבוצת דיברגון השקעות ריאליות.
המאמר יעסוק בשאלה "מדוע משקיעים מוסדיים צריכים ליצור/לייסד רכיב השקעות חדש – "התחדשות עירונית" - בפרוטפוליו של מוצרי השקעה ארוכי-טווח".
לכתבה המלאה...

הישראלים עלו על השיטה: כך עושים נכון תמ"א 38 בבניין

כשזה עובד כמו שצריך כולם מרוויחים בגדול: הצצה לפרויקט תמ"א 38 ברעננה שמציג סיפור הצלחה עם עלייה משמעותית בערך הדירות שיקבלו הדיירים המקוריים
לכתבה המלאה...

משרד הפנים מתכנן רפורמה משמעותית בתמ"א 38 - מה היא תכלול?

התכנית תעודד בניית דירות בהישג יד להשכרה, תרחיב את התחולה גם על מבנים שנבנו החל מ-1980 וכן תחיל אותה גם על מבנים שאינם למגורים..
לכתבה המלאה...

"במחצית השנייה של 2015 יושלמו הרבה מיזמי תמ"א 38 - זה יזניק את התחום"

מנכ"ל פז פורת תמיר פורת: "ברגע שיהיו יותר ויותר עובדות בשטח גורמים בשוק המימון יתחילו לגלות עניין בהשקעה בהתחדשות עירונית"
לכתבה המלאה...

"תמ"א 38 עוד יהיה הקטר של שוק הנדל"ן בישראל"

תמיר פורת, מנהל ההשקעות הראשי בקרן דייברגון, מסביר מדוע תמ"א 38 צריך להיות פרויקט לאומי ("זה הפתרון למצוקת הדיור, קטר הנדל"ן בשנים הבאות") ומספר גם על דרישות הדיירים שמוכנים להיכנס לתהליך
לכתבה המלאה...

16.09.13// כך תשקיעו 100 אלף שקל בשוק הנדל"ן

השקעה בקרנות נדל"ן, רכישת דירה זעירה בפריפריה או רכישת דירה בשותפות הן חלק מהאפשרויות שעומדות בפני מי שהצליח לגרד 100 אלף שקל ובכל זאת רוצה להשקיע בנדל"ן. ועדיין, חשוב לזכור שכל השקעה כזו טומנת בחובה גם לא מעט סיכון.
לכתבה המלאה...

15.09.13// בנק ירושלים: "20% מהפרויקטים שאנו מלווים הם של תמ"א-38

בנק ירושלים: "20% מהפרויקטים שאנו מלווים הם של תמ"א 38, התחום מזנק; מחירי הדירות - הם ימשיכו לעלות". מנהלת סקטור הנדל"ן בבנק: "הכפלנו את מספר היוזמות שאנו מלווים בהתחדשות העירונית תוך שנה" - באילו ערים נראה עליות מחירים?
לכתבה המלאה...

16/07/13// קרן ייעודית גייסה 24 מיליון שקל לפרוייקטי תמ"א 38 בתל אביב.

מדובר בשלושה פרוייקטים הממוקמים במרכז העיר שכוללים שיפוץ וחיזוק המבנה הקיים ותוספת של בין 1.5 ל-2.5 קומות נוספות הכוללות לכל אחד מהפרויקטים.
לכתבה המלאה...

23.05.13// בשורה לקבלנים: יוזמה לעוד קומות בתמ"א 38

על רקע המשבר בהיצע הדיור, ממליצה הרשות הארצית לכבאות והצלה לאפשר לקבלנים להוסיף קומות בבניינים שעוברים חיזוק במסגרת תמ"א 38 - בתנאי שיותקנו בבניין סידורי כבאות נוספים.
לכתבה המלאה...

10/06/13// תתחילי להשקיע בעצמך

מה האסוציאציה הראשונה שלך כשאת שומעת את המושג "השקעות"?
לכתבה המלאה...

12.05.13// מחירי הנדל"ן עולים גם בפריפריה: זינקו ביותר מ-20% בשנה בעכו, בכרמיאל ובנשר.

בתל אביב ובירושלים התייקרו הדירות ב-9% ברבעון הראשון של 2013 בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד ■ בממוצע ארצי, מחירי הדירות מהקבלנים עלו בשנה החולפת ב-6% ודירות יד שנייה התייקרו ב-5% ■ המחיר הממוצע לדירה חדשה: 1.5 מיליון שקל.
לכתבה המלאה...

13.04.13// ראיון בערוץ 10 בתכנית "סודות הנדל"ן בהנחיית עו"ד דפנה שחר

ראיון עם מני בן מאור מנכ"ל ושותף מנהל של קבוצת דייברגון בתכנית "סודות הנדל"ן" בהנחיית עו"ד דפנה שחר.
לכתבה המלאה...

21.03.13// פרויקט הבכורה של קרן תמ"א 38 של קבוצת דייברגון ייצא לדרך ברחוב חפץ חיים שבמרכז רעננה

במסגרת הפרויקט, המתוכנן להתבצע בבניין ותיק באזור, ייבנו שמונה דירות בשתי קומות וחצי - ארבע מתוכן דירות דופלקס - בהשקעה של 12 מיליון שקל. בנוסף, ייתוספו ל-16 הדירות הקיימות חדר שינה, ממ"ד ומרפסת שמש.
לכתבה המלאה...

30.01.13// קבוצת דייברגון-רותמים גם את המוסדיים קרן של 500 מ' ש' תממן תוכניות תמ"א 38

ירון פיטארו, לשעבר סמנכ"ל ההשקעות בפריזמה המגייס את הכספים לקרן ממשקיעים מוסדיים: "תשואת היעד שלנו היא 12%-17% בשנה" ■ תמ"א 38 היא תוכנית ארצית לחיזוק בנייני מגורים ישנים מפני רעידות אדמה ומתקפות טילים ■ התוכנית מיושמת בעיקר במרכזי הערים הגדולות בעידוד העיריות.
לכתבה המלאה...

קבוצת דייברגון

קבוצת דייברגון הוקמה בתחילת שנת 2010, במטרה לאתר תחומים וענפי השקעה בעלי פוטנציאל רווחיות גבוה עם דגש מיוחד על השקעה בנכסים ריאליים.

אסטרטגיית הקבוצה הינה שיתוף פעולה בקרנותיה הייעודיות עם חברות עתירות ידע וניסיון בתחומים אטרקטיביים כגון: תמ"א 38 וטכנולוגיות מזון וחקלאות.

כיום עוסקת קבוצת דייברגון בשני תחומי פעילות עיקריים. האחד, הקמת קרנות ריאליות חדשניות והשני, הקמת קרנות גידור וניהול Wealth Management.

Divergon Group



הגורמים המקצועיים


טדי שמאות וניהול בע"מ

בן מאור ושות', משרד עורכי דין ונוטריון


שטיינמץ עמינח נאמנויות בע"מ


משה כהן ושות' משרד רואי חשבון


קוסט פורר גבאי את קסירר

צור קשר

פנייתכם חשובה לנו. לקבלת מידע אודות הקרנות שלנו, צרו עמנו קשר באמצעות טופס זה ואנו נחזור אליכם טלפונית.

שם:
דוא”ל:
טלפון:
הערות: